Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 55,2 m² ve 3. patře historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 – Vysočanech. Dům se nachází v klidné a neprůjezdné ulici.

Byt je před rekonstrukcí a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkorysá plocha poskytuje dostatek prostoru pro moderní městské bydlení i zajímavé investiční využití. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje – samostatný pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí je také příprava pro koupelnu s WC a velká praktická komora. Rekonstrukci tohoto bytu Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ.

Velkou výhodou je již modernizovaný technický stav domu. Jsou zde kompletně nové stoupačky a odpadní rozvody, nové elektrické rozvody s hlavním jističem 3×25 A, optický internet a zvonkové rozvody, vše přivedené přímo do bytu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor s plánovaným dokončením do konce října 2026. K bytu je možné dokoupit sklep.

Vzhledem k již provedeným investicím do domu jsou nízké také měsíční náklady a příspěvky do fondu oprav.

Atraktivitu nemovitosti podtrhuje také její výborná lokalita. Jen pár minut chůze se nachází stanice metra B Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky, nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, restaurace, kavárny, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah.

V blízkosti najdete také O2 arenu, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, park Klíčov, říčku Rokytku a cyklostezku podél jejího toku.

Vysočany patří mezi části Prahy s výrazným rozvojem a proměnou bývalých průmyslových území v moderní rezidenční čtvrť. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy, zároveň však Pod pekárnami 11 nabízí klidné bydlení v neprůjezdné ulici.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Její velikost, dispozice, poloha a možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ představují zajímavou příležitost v žádané části Prahy 9.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Tisk